13-я квитанция или плата за прошлогодний снег
Доплата за тепло.

Порядок определения платы за отопление зависит от наличия или отсутствия приборов учета в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома и определяется в соответствии с Постановления Правительства РФ № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Тарифы на оплату коммунальных услуг устанавливаются ежегодно Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга. Тариф на оплату отопления в 2010 году был установлен от 14.12.2009 № 199-р. Более подробно узнать, как рассчитывается этот тариф можно на сайте - http://youhouse.ru

Однако, в соответствии с вышеуказанным Постановлением, исполнитель один раз в год может произвести  корректировку размера платы за отопление, пользуясь для этого формулой, содержащейся в пп. 2 к тому же пункту Приложения N 2 к Правилам (п. 19, 20 Правил N 307).

В качестве примера судебной практики по данному вопросу можно указать Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 20.05.2010 по делу N А26-12503/2009:

«В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту "а" пункта 19 Правил N 307 при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам (исходя из нормативов потребления тепловой энергии на отопление). При этом исполнитель производит один раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам (исходя из общего количества энергии, поставленной ресурсоснабжающей организацией).

Истцом не представлены доказательства, подтверждающие, что в спорном периоде им отпущено (а населением потреблено) тепловой энергии в объеме, превышающем установленный усредненный норматив. Наличие убытков и их размер определены истцом расчетным путем (т. 2 л.д. 6-37), исходя из расчетного дифференцированного норматива по группам жилых домов с учетом их этажности.

В целях проверки расчета иска суд предлагал истцу представить данные о фактически отпущенном объеме тепла в спорном периоде, поскольку наличие убытков возможно только при превышении объема фактически отпущенного тепла нормативного объема тепловой энергии, подлежащей отпуску в соответствии с установленным нормативом. Такие доказательства суду не представлены. По пояснениям представителей истца, у предприятия отсутствуют приборы учета, фиксирующие количество отпускаемой тепловой энергии.»

То есть, организация-поставщик коммунальной услуги вправе один раз в год произвести перерасчет, но при этом ей нужно доказать факт превышения объемов тепла над установленными нормативами.

Что можно посоветовать потребителям: недавно было принято Постановление Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 года «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Согласно данному Постановлению, по запросу потребителя коммунальных услуг. обслуживающая дом организация обязана раскрывать  информацию, в том числе:

«14. В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы раскрытию подлежат следующие сведения:

а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций;

б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа;

в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.

В случае получения "13 квитанции" с суммой доплаты за тепло потребителю коммунальных услуг рекомендуется обратиться в обслуживающую дом управляющую компанию / ТСЖ / жилищно-коммунальную службу с требованием указать подробно основания и порядок расчета платы за отопление. В случае отказа в перерасчете необходимо обращаться в суд.

Если факт превышения объемов тепла над установленными нормативами не подтвержден надлежащим образом, требование доплаты за тепло является незаконным.

Материал подготовлен коллективом Юридической фирмы "Ликург".

Статья о незаконности "13-й квартплаты"  на официальном сайте прокуратуры Санкт-Петербурга.

Полезная юридическая информация.

Расчет пособия по беременности и родам и ежемесячного пособия по уходу за ребенком в 2011 году.


Давайте экономить не на юристах, а вместе с юристами!

Тел. (812) 313-75-08  E-mail: likurg-info@likurg.com Дизайн сайта «BrandRocket»